שינויי דיירים בבית פרטי בבית דגן

זוג +3 הגיעו אליי אחרי שחתמו על החוזה עם הקבלן, אבל הרבה לפני שהחלה פעילות שינויי הדיירים. לרוב האנשים זה שלב די רגוע – "יש עוד זמן". אצלי זה שלב אסטרטגי. כי כשהלקוחות מגיעים מוקדם, יש זמן לחשוב, לבדוק, לחלום, להתווכח – ולבנות תכנית שתחזיק הרבה יותר מכמה שנות אחריות.

הם – זוג מקסים עם שלוש בנות קטנות – רכשו בית פרטי חדש בבית דגן, עם ארבע קומות ואתגר לא קטן: לבנות בית שיתאים להם עכשיו, אבל גם בעוד חמש, עשר ועשרים שנה.

הייתי בטוח שזה יהיה תהליך רגיל – ואז גיליתי שמדובר באלופים של חילוקי דעות, מלאי רוח שטות, לב ענק – ואהבה גדולה לשווארמה.

מתחילים מהסוף: יחידת דיור בקומת הגג

הקומה העליונה הייתה אמורה להפוך בעתיד ליחידת מגורים לסבא וסבתא. נשמע פשוט, אבל בפועל זה דרש תכנון מדויק של תשתיות, הכנה למעלון פנימי שיחבר את ארבע הקומות, ופתרונות שיאפשרו להם להפוך את הקומה לנפרדת – כשיגיע הזמן.

בגלל מגבלות קבלן, אי אפשר לבנות את היחידה בפועל כרגע, אבל תכננו מראש את כל המערכות: חשמל, אינסטלציה, מיזוג ותאורה.

המטבח

המטבח המקורי בתכנית היה מקבילי – שתי שורות, בלי הרבה נשמה. אבל היא מבשלת רצינית וצריכה הרבה משטחי עבודה ואחסון.

שינינו את כל התכנון למטבח ח’ עם חמישה מקומות ישיבה, כיריים גדולים, ים של משטחי עבודה ואחסון. והצבע? שחור. כן, שחור. נועז, מדויק ומרשים. הם הלכו על זה בלי לפחד – ואני רק עזרתי להם לדייק את זה עד הסוף.

בנוסף, הוחלט לוותר על פינ האוכל ביום יום. במקום זה הכנו מקום ייעודי לקונסולה נפתחת, ככה שביום יום היא לא תופסת כמעט מקום אבל כשצריך היא תיפתח לשולחן ל-20 אנשים בקלות.

הדמיה עם מבט לכיוון הסלון

מבט מהסלון למטבח

מבט מהכניסה למטבח

קומת הכניסה: גם פונקציונלית, גם וואו

החלטנו להשאיר את חדר השינה של הבת הבכורה בקומת הכניסה – עם מקלחת צמודה שתשמש גם את האורחים. את המקלחת עיצבנו בקו מודרני ודרמטי. עיצוב כזה שיהיה נוח גם לנערה מתבגרת וגם לאורחים.

תכנון מקורי לקומת הכניסה

החלופה הנבחרת לקומת הכניסה: מקלחת גדולה ומפנקת, מטבח ענק ופתרון לפינת האוכל

חלופה נוספת שהוצגה ללקוחות ובסוף לא נבחרה

המרתף: לא מחסן, משרד

את קומת המרתף הפכנו לחלל עבודה ומשרד ביתי. חלון אחד בלבד לא הרתיע אותנו – תכננו תאורה טבעית ומלאכותית שתשאיר את החלל נעים לאורך כל היום. לצד זה תכננו עמדת עבודה נוספת והמון אחסון חכם. המקלחת הקיימת נשארה, אבל בלי שדרוגים מיותרים כדי לנהל בצורה נכונה את התקציב.

התכנון המקורי לקומת המרתף

החלופה הנבחרת לקומת המרתף

החשמל, התאורה, והחיים עצמם

בחדרי השינה בקומה העליונה לא היה צורך בשינויים מבניים, אבל כן תכננתי מחדש את כל מערכת החשמל והתאורה כדי להפוך את ההתנהלות בבית לפשוטה יותר – בדיוק כמו שצריך במשפחה צעירה שגדלה.

במקלחות בקומה הזאת, לעומת זאת, השקענו קצת יותר – גם מבחינת פרטי גמר וגם עיצוב. בלי הגזמות, אבל כן עם נגיעה עכשווית ונקייה.

את האסלה הצלחנו להזיז לאיזור חדר השירות וככה ליצור ארון עם שני כיורים שיוכל לשמש את שתי הבנות.

התכנון המקורי לקומת החדרים

החלופה הנבחרת: ארון עם שני כיורים וחדרים מרווחים ומתוכננים היטב

תהליך קבלת ההחלטות: בלי אגו, עם דירוג מ-1 עד 5

אחד הדברים שעזרו להם ולי מאוד הוא שיטה שפיתחתי: אני בונה חלופות, ובכל חלופה מסמן מה נענה ומה לא. ככה הלקוחות מבינים מה מקבלים – ומה משאירים בצד.

אבל הם לקחו את זה צעד קדימה: כל אחד מהם דירג את החשיבות של כל אלמנט מ־1 עד 5. התוצאה? פחות ויכוחים, יותר החלטות. אם משהו לא היה חשוב לאחד מהם – הוא פשוט שחרר.

דוגמא למסמך מענה על דרישות הלקוחות עבור כל חלופה

ליווי מול כל מי שצריך

ליוויתי אותם בפגישות מול מתאמת שינויי הדיירים, דאגתי להכין לה תכניות מסודרות, לסמן מה מבטלים ומה מוסיפים, כדי שיקבלו זיכויים איפה שצריך, ולא ישלמו על מה שאפשר להזיז בחינם.

גם מול הספקים הייתי שם – קבלני הקרמיקה, נציגי המטבח. בדקתי כמויות, ווידאתי שלא חסר כלום, ויותר מזה – במטבח הצלחתי לחסוך להם 13,000 ש”ח. כן, רק מהיכרות עם מה שמגיע להם לפי החוזה והבנה עמוקה של החומרים.

אז מה עכשיו?

הם עוד לא נכנסו לבית – זה יקרה רק עוד שנה–שנתיים – אבל הם כבר שם. רגועים, מוכנים, והכי חשוב – יודעים שהבית מתוכנן מראש לצרכים, לחלומות, ולמציאות שלהם.

עיצוב מודרני, נקי, דרמטי, כזה שירגיש ביתי באותו יום שישי בצהריים – וגם בלילה של משחקי פוקר עם החברים.